Strašiak s názvom refixácia hypotéky v roku 2023 a 2024: Kedy je ten správny čas obrátiť sa na finančného poradcu?
Pre mnohých vlastníkov nehnuteľností a hypoték prichádza kľúčové obdobie, ktoré môže zásadne ovplyvniť ich finančnú situáciu a možno aj kvalitu života. Týmto obdobím je koniec fixácie úrokovej sadzby hypotéky. Keď sa blíži tento dátum, je dôležité urobiť nejaké rozhodnutia.
V roku 2022 sa začali úroky výrazne navýšovať a tento trend pokračuje aj do rokov 2023 a 2024. Banky pri refixácii môžu zdvíhať úroky až na 4 až 5 %. To znamená, že aj keď ste pôvodne mali veľmi výhodnú úrokovú sadzbu, po skončení doby fixácie to tak byť nemusí. Prvým krokom, ktorý by ste mali podniknúť, je zistiť, kedy presne sa Vám blíži termín refixácie. Toto Vám môže pomôcť určiť, kedy by ste mali začať konzultovať so svojím finančným poradcom. Na otázku, kedy je ten správny čas obrátiť sa na finančného poradcu, nie je jednoznačná odpoveď. Všeobecne platí, že čím skôr, tým lepšie. To Vám poskytne dostatok času na to, aby ste mohli podrobne preskúmať všetky možnosti a vytvoriť plán, ktorý najlepšie vyhovuje Vašim potrebám. To môže zahŕňať všetko od zmeny dĺžky fixácie, predĺženie splatnosti až po presun k inej banke.
Pre príklad uvádzame situáciu : Keď máte hypotéku vo výške 100 000 € s úrokovou sadzbou 0,8 %. Pri refixácií Vám vaša banka môže úrokovú sadzbu navýšiť až okolo 5 %. To je obrovský rozdiel, ktorý by výrazne ovplyvnil Vašu mesačnú splátku.
Zatiaľ čo pri 0,8 % by ste mesačne splácali približne 370 €, pri úroku 5 % by mesačná splátka stúpla na viac ako 600 €. Je zrejmé. že takýto nárast by mohol mať výrazný dopad na Váš rodinný rozpočet.
Vo všeobecnosti platí, že ak sa očakáva, že úrokové sadzby budú v budúcnosti rásť, môže byť výhodné refixovať hypotéku skôr, než neskôr. Na druhej strane, ak sa očakáva, že úrokové sadzby budú stagnovať alebo klesať, môže byť výhodnejšie počkať.
Aj keď je pravda, že refixácia hypotéky a rast úrokových sadzieb môže byť stresujúci, pomocou finančného poradcu možete byť lepšie pripravený na tieto zmeny.Nezabudnite, že každá situácia je jedinečná a to, čo je najlepšie pre jednu osobu, nemusí byť najlepšie pre inú. Preto je tak dôležité konzultovať svoje možnosti so skúseným finančným poradcom, ktorý vám môže pomôcť pri rozhodovaní.
